בנית ממ"ד – 'מרחב דירתי מוגן', היא מזמן לא מותרות ודבר שאולי צריך לבנות אלא חובה, בראש ובראשונה כחלק מהדאגה לשלום המשפחות שלנו. אם הינו בטוחים שהשלום כבר בפתח ובכל רגע נוכל לוותר על הצבא, באה המציאות וטפחה על פנינו. אומנם בעבר כל עיר בארץ התהדרה במקלטים תת קרקעיים אליהם רצו התושבים בהישמע הזעקה אבל לאט לאט הם נשכחו. עד שהגיע איום הטילים מצפון ומדרום.
גם כאן בתחילה בניית ממ"ד הייתה נשמעת כפריווילגיה לא נצרכת אם אתה לא גר בעוטף עזה או סמוך לגול הצפון. אלא שבמבצעים האחרונים טווח הטילים של האויב הולך וגדל וכך גם האיומים על מרכז הארץ. מה שמצריך כניסה לממ"ד גם באזורים שנחשבו פעם בטוחים. גם ראשי המדינה הבינו את חשיבות הסוגייה והיותה של בניית ממ"ד הכרח וכפעולה מצילת חיים ממש והקלו רבות בתהליך הבניה ואף מעודדים לעשות זאת. למעשה, העידוד מיועד לבתים ישנם יותר, שנבנו בצורתם המקורית ללא ממ"ד. בהקמת מרחב מוגן בקרבתם, או בניית ממ"ד בתוכם.
לא רק מפני טילים
אז כולנו יודעים ולכולנו עולה המחשבה הראשונית של התגוננות בממ"ד מפני טילים. זה באמת נכון והממ"ד לא מעט פעמים הוכיח את עצמו כמציל חיים, כאשר כל הבית קרס כתוצאה מטיל או רקטה שנחתה עליו בעוד דיירי הבית שהספיקו להיכנס לממ"ד בזמן – לא קרה כלום. אגב, ממ"ד או מרחב מוגן יכול להבנות מחוץ לבית – כך שניתן לרוץ אליו בעת הסכנה אבל בפועל, ממ"ד בתוך הבית מאפשר הגעה מהירה ובטוחה יותר למרחב המוגן.
כאשר אנחנו מדברים על קריסת הבית, קופצים לנו ישר הטילים אבל יש עוד גורם הרובץ לפתחנו ועלול להביא לאותה תוצאה. הכוונה היא לרעידת אדמה. מדינת ישראל יושבת על השבר הסורי אפריקני ומועדת לחוות רעידת אדמה. זהו לא חלום רחוק או נבואת זעם. זו המציאות. בהיסטוריה הלא רחוקה מתועדת רעידת אדמה כל 100 שנה בארץ והאזור הסמוך לנו- יוון וטורקיה חווה כל העת רעידות אדמה קטלניות. רעידה שכזו, בעוצמה גבוהה אם תתרחש בישראל יכולה לגרום לנפגעים רבים אבל למי שיגיע מהר וישהה בממ"ד צפויה הגנה מלאה.
בניית ממ"ד באופן חוקי
כאמור, כדי לעודד בניית ממ"ד, המחוקק הוציא מספר הקלות ותהליך קבלת האישור והרישוי נחשבים מקוצרים יחסית. כאמור, הדבר עוסק בהוספת ממ"ד לדירות קיימות, כאשר מבנים חדשים מחויבים לבצע בניית ממ"ד מלכתחילה. בנקודה זו ראוי לציין כי יש הבדל בין בניית ממ"ד בבית פרטי לבין הוספת ממ"ד בבית משותף.
בבית פרטי, בעלי הבית יכולים להוסיף את הממ"ד היכן שירצו ולרוב, על פי חוק בצורות שונות ואפילו לחרוג מקו ה-0 של הבניין. לעומת זאת, בבית משותף יש להתחשב גם בשכנים. החוק אומר כי כדי להוסיף ממ"ד בבית משותף יש לקבל את הסכמתם של לפחות 60 אחוז מדיירי הבניין המשותף. בנוסף, בעל הדירה חייב להתחשב בקירות הממ"ד, המשיקים ואף לעיתים יורדים לחלק של השכנים ולקרקע המשותפת. בנקודה זו חשוב לציין כי אין אפשרות לבנות ממ"ד באופן פירטי וללא קבלת היתר. יש לכך גם את המימד התכנוני אבל לא פחות חשוב גם המימד הבטיחותי, שכן בניית ממ"ד צריכה להיעשות רק אחרי קבלת אישור מפיקוד העורף על התוכניות. ככלל, בנית ממ"ד היא לא משחק ילדים. היא צריכה להיעשות על ידי חברה המתמחה בבניית ממ"דים ומכירה את הייחודיות של בניה זו. לא תרצו לקבל בניה כל כך קריטית על ידי קבלן שאינו יודע לבצע אותה.
עלות בניית ממ"ד
עלות בניית ממ"ד יקרה באופן טבעי יותר מבניית חדר רגיל, שכן מדובר בחומרי בניה יקרים יותר וייחודיות המבנה משנה גם את המחיר. אבל, כמו בכל ענף הבניה, הרבה מעלות בניית ממ"ד תלויה במשתנים כמו מיקום הבית, גודל הממ"ד, אלמנטים שונים המשולבים בו כמו חלונות מיוחדים, דלתות ועוד. לרוב, ההמלצה הקובעת היא לא לבנות ממ"ד שגודלו פחות מ-9 מ"ר ורוב הרשויות מאפשרות בניית ממ"ד עד 13 מ"ר. מכיוון שממ"ד, לפחות בבית פרטי, לא מחכה רק לעתות עימות אלא משמש בשגרה כחדר לכל דבר בו ניתן לגור ולשהות, רבים מעדיפים לעשות אותו גדול ומרווח.
בעת חשיבה או תכנון בניית ממ"ד עליכם לקחת בחשבון את כלל ההוצאות על הבניה. הכוונה היא גם להוצאות הבניה בפועל אבל גם הוספת אלמנטים שונים וכן דברים נוספים כמו איטום, חיבור לתשתיות, עבודות גמר ועוד ולא פחות חשוב כל נושא האישורים וההתנהלות מול מוסדות הרישוי בדרך להשגת האישורים. אומנם הבירוקרטיה סביב בניית ממ"ד אמורה להיות פחותה אבל עדיין תהליך קבלת האישורים עלול להיות מפרך ומתיש, בטח כאשר מדובר על הוספת ממ"ד בבניין משותף. זה גם המקום לציין כי חברות המתמחות בבניית ממ"ד, יכולות להעניק לכם פתרון כולל של תכנון הממ"ד, השגת האישורים וקבלת ההיתרים, איתור הקבלנים, הביצוע עצמו ועבודות הגמר – במחירים טובים ונוחים. בסופו של דבר, עלות ממ"ד ממוצע תנוע בין 100 ל-120 אלף ₪.
קראו עוד: עלות בניית ממד בבית משותף
עיצוב הממ"ד
בניית ממ"ד לא אמורה להפוך את הממ"ד לחדר בטחון ישן וחשוך. היא יכולה להפוך אותו לחדר ככל החדרים למגוון שימושים. הרבה מכך תלוי בעיצוב ותכנון אדריכילי של הממ"ד ובהוספת אלמנטים שונים בעת סיום הבניה. אווירה טובה ומרגיעה שתהיה בממ"ד חשובה כמובן גם לרגעים המפחידים כשאנחנו רצים לתוכו אבל גם לרגעים היומיומיים השקטים. ניתן להפוך את הממ"ד גם לחדר משפחה, חדר טלוויזיה או חלל עבודה. כמובן, שלממ"ד יש מבחינה בטיחותית חלונות מיוחדים ודלת הפלדה כבדה יותר אבל עדיין ניתן לעצב בחוכמה גם אלמנטים אלו ולהפוך אותם לידידותיים יותר.