תהליך שיקום מבנים לשימור מתחיל בהגדרה של מה שצריך לבצע במבנה, מי יעשה את זה, כמה זה יעלה ומאיפה יגיעו אנשי המקצוע השונים. מה הלאה? המשיכו לקרוא לקבלת המידע המלא על שיקום מבנה לשימור. הנה כל מה שצריך לדעת בנושא.
בין אם מדברים על מבנים קלאסיים בתל אביב או בכל עיר אחרת בארץ, שיקום מבנים לשימור הוא תהליך שיכול להיות מאוד מסובך ומאתגר. תהליך זה דורש הרבה עבודה ותכנון. אבל יחד עם זאת, תהליך זה גם מתגמל מאוד, כי התוצאה הסופית היא בניין שיכול לשמש את הקהילה במשך שנים רבות למרות יושנו.
מה חשוב לדעת על שיקום מבנה לשימור?
שימור הוא חלק מרכזי מהמורשת שלנו. מבנים המשוחזרים לצורכי שימור בדרך כלל עושים שימוש חוזר לייעודם המקורי, כאשר מבנים אלו לרוב יהיו גם יקרים יותר לשיפוץ, שיקום וכולי. בתוך כך, שיקום מבנים לשימור הוא תהליך מסובך שדורש כישורים שהם לא רק טכניים, אלא גם אמנותיים ותרבותיים.
כאן נכנסים לתמונה אנשי מקצוע מיומנים כמו קבלנים, מהנדסים ופועלים שיודעים כיצד לפעול ולנהוג בתהליכים עדינים אלו. בהתאם לסוג השיקום, השיפוץ או השימור של המבנה, יהיה עליכם להסתייע באנשי המקצוע המתאימים לסוג העבודה המבוצעת. נדבר גם על זה, המשיכו קריאה.
כיצד להתחיל בפרויקט שיקום מבנים לשימור?
ישנן דרכים רבות להתחיל פרויקט שיקום מבנים. אבל קודם כל, צריך לדעת עם איזה סוג של בניין אתם מתמודדים ומיהם אנשי המקצוע שיידרשו לפרויקט שלכם. עם זאת, לפני הכול, יהיה חשוב לוודא שהמבנה תקין ואין נזק מבני או אפילו נזק שלדי לפני ביצוע כל עבודה.
חשוב גם להכיר את סוגי החומרים המשמשים בבניין, כדי שתוכלו להעריך איזה סוג של שיטות שיקום יידרשו עבור המבנה. ברגע שיש מידע מפורט על הדברים האלה, צריך להבין כמה זמן וכסף יידרשו עבור הפרויקט. זאת, אפשר להבין בעזרת בדק בית וכן קבלת הצעת מחיר מהקבלן. ואם כבר נגענו בנושא, הנה כמה דגשים לגבי בדיקות בדק בית לפני פרויקט שיקום מבנים לשימור.
בדק בית לפני שיקום מבנים לשימור
לפני ביצוע כל פרויקט שיקום מבנים, בדרך כלל יהיה חשוב לבצע בדק בית. בדק הבית יוכל לזהות את הנזקים ואת הבלאי ולעזור לכם לתכנן כיצד להמשיך או להתחיל עם הפרויקט שלכם. בהיבט זה, ברוב המקרים, בדק בית הוא השלב הראשון בהערכת מצב המבנה לפני ביצוע פרויקט כלשהו.
בין אם יש בעיות מבניות, שלדיות, נזקי מים ועוד, בדיקת בדק הבית אמורה לעלות על הבעיות האלו ולהתריע על כך. פרויקטים שמיושמים ללא בדיקות אלו, הם פרויקטים שעלולים להיות מלווים בסיכונים לא מבוטלים הן בבחינה הבריאותית והן בבחינה הבריאותית.
אנשי המקצוע שיידרשו לשיקום מבנים לשימור
אנשי המקצוע הנדרשים לשיקום מבנים לשימור הם אדריכלים, מהנדסי מבנים ומנהלי בנייה. הם ידועים גם בתור מומחי שימור מבנים, אבל חשוב לוודא שאכן בעלי המקצוע מכירים את התחום של שימור מבנים. בעוד כי האדריכל אחראי על עיצוב החללים הפנימיים של המבנה וכן חללים חיצוניים, הם גם מפתחים תוכניות המפרטות כיצד לשחזר את החללים הללו.
תוך כדי השימור המקורי של המבנה עד כמה שניתן, אנשי המקצוע הופכים את המבנים לפונקציונליים שוב. כמו כן, נדרשים גם מהנדסי מבנים, שלמעשה אחראיים על תכנון תמיכות המבנה, לרבות יסודותיו, הקירות, העמודים, הקורות, הקשתות והרצפות שלו. הם לוקחים בחשבון כיצד ישמשו מבנים אלה בעתיד ודואגים לכך שהם יוכלו לתמוך בכל פעילות שתתקיים במבנים אלו בעתיד.
ולא פחות חשוב, מנהל הבנייה אחראי לפקח על פרויקטים מהסוגים האלו של שימור, כדי לוודא שהם מבוצעים כהלכה מתחילתם ועד סופם לפי הוראות המהנדסים והאדריכלים או הקבלנים. מנהלי הבנייה או המפקחים, מפקחים על כל ההיבטים של הפרויקט, החל מתקצוב, דרך תזמון משימות שונות ועד לאבטחת איכות במהלך פרויקטים של שימור.
עלויות שיקום מבנים לשימור – מה חשוב לדעת?
כמה עולה שיקום מבנה לשימור? ובכן, עלות שיקום מבנה לשימור תלויה בסוג המבנה, במצבו ובמסגרת הזמן המיועדת עבור השיקום שלו. בסופו של דבר, עלות שיקום בניין לשימור יכולה לנוע בין מאות אלפי שקלים (כ-150,000 – 250,000 ₪ ומעלה) לבין טווחים גבוהים מכך, הכול תלוי בסוג הפרויקט שתרצו להוציא לפועל.
ומעבר למה שציינו בשורות הנ”ל, חשוב לדעת כי עלות השבת המבנה למצבו המקורי תלויה גם בחומרים הדרושים לפרויקט. לא פעם, ישנו קושי אמיתי בהשגת ואיתור חומרי בנייה שונים, מה שלא רק מאריך את משך הפרויקט אלא גם מייקר אותו משמעתית. ולא פחות חשוב, המחיר לשיקום עשוי להיות מושפע מאוד במקרים שבהם מדובר בבניין היסטורי.
מחירי שירותים נלווים לשיקום מבנים לשימור
בימינו יש מחירון לכל דבר באינטרנט, ולכן הרשינו לעצמנו לרכז עבורכם מחירון שיקום מבנים לשימור ומחירי שירותים נלווים לתהליך. למשל, מחיר בדיקת מבנה ע"י מהנדס ינוע בין 2,000 – 3,500 ₪ עבור בדיקה ראשונית וכן הכנת מפרט ודוח ליקויים.
אם תצטרכו ביקורת הנדסית וכן פיקוח מהנדס בתהליך, המחירים ינועו לרוב בין 800 – 1,000 ₪ לביקור של מהנדס. כאשר מדובר על שיקום מבנים לשימור, לרוב לא תצטרכו יותר מ-3-6 ביקורים של מהנדס קונסטרוקציה. מעבר לשירותים אלו, ייתכן הצורך להזמין שירותים כמו צביעת מבנה, השכרת מנוף או פיגומים או שניהם, להזמין עבודות ניקוי שטחים לפני שיפוצים ועוד.
בין אם אתם צריכים מידע נוסף או מעוניינים לקבל הצעת מחיר מהימנה ושקופה, חברת greenbuild מזמינה אתכם לקבל את כל הפרטים הנדרשים לכם. צרו קשר כעת עם צוות חברת הבנייה המובילה בתחומי שיקום, שיפוץ ושימור מבנים בכל הארץ.