עלות חיזוק בניין לרעידת אדמה משתנה בהתאם לכמה גורמים שונים, כאשר המחירים יכולים לנוע בין עשרות אלפי שקלים למאות אלפי שקלים, תלוי בסוג העבודה. רגע לפני שמזמינים את חברת הבנייה לביצוע עבודות מהסוגים האלו, חשוב לוודא שערכתם את כל הבדיקות והמחקרים הנדרשים לתהליך כה מורכב וחשוב. הנה המידע המלא, המשיכו לקרוא.
רגע לפני שמבררים על עלות חיזוק בניין לרעידת אדמה, חשוב להבין כי מחיר חיזוק בניינים לרעידת אדמה משתנה בין בניין לבניין. בעוד שחלק מהבניינים מצריכים חיזוקים מסוג X וטכניקות בנייה מסוג Y, בניינים אחרים יצריכו שימוש בחומרים ובשיטות אחרות. לכן, חשוב לקבל הערכת מחיר כוללת ומדויקת באשר לסוג העבודה הנדרשת להוצאה לפועל. בתוך כך, מחירי חיזוק מבנים לרעידת אדמה משתנים בהתאם לפקטורים הבאים:
- מצבו התחזוקתי הכללי של הבניין
- גיל המבנה
- מצב רטיבות הקירות החיצוניים והפנימיים של המבנה
- סוג חברת הבנייה, הכישורים שלה והאמצעים בהם משתמשת
- סוגי חומרי הבנייה שנעשה בהם שימוש במהלך הפרויקט
- כמות העובדים הנדרשים לביצוע הפרויקט
למה צריך לחזק מבנים לרעידות אדמה?
בדומה למדינות אחרות בעולם, גם ישראל ממוקמת באזור שבו קיימות רעידות אדמה. בעודנו ממוקמים על קו השבר הסורי-אפריקאי, בישראל מתחוללות רעידות אדמה אחת לכמה שנים או אחת לתקופה בלתי מוגדרת. כבר ראינו מה קורה במדינות אחרות בעולם בשעת רעידת אדמה, לפני כמה שנים במדינות אסיה ורק לאחרונה בטורקיה.
כאשר רעידות אדמה מתחוללות, ההגנה הטובה ביותר נגדן היא הסתתרות במבנים מוגנים או במרחב הציבורי. כל עוד אתם מחליטים לתפוס מחסה במבנה, חשוב שאותו מבנה יהיה מוגן נגד רעידות אדמה בצורה המיטבית ביותר. העניין הוא, שבישראל קיימים עשרות אלפי מבנים אשר אינם מיועדים להתמודד עם רעש אדמה כאשר הוא מגיע.
מה כולל חיזוק מבנה לרעידות אדמה?
רגע לפני שמדברים על עלות חיזוק בניין לרעידת אדמה, חשוב להבין כי כל פרויקט שונה בתכליתו מפרויקט אחר וככה גם המחיר משתנה מפרויקט אחד לשני. כאשר מחזקים את המבנה נגד רעידות אדמה, הדיירים יכולים לבחור למנף את הפרויקט ולבצע עבודות כמו הבאות:
- הוספת מרפסת לדיירי הבניין
- הגדלת השטח הכללי של הדירות בעוד כ-10 – 14 מ"ר ומעלה.
- הוספת ממ"ד בדירות הבניין
- שדרוג לובי הבניין וחדרי המדרגות
- הוספת קומה למבנה
יש לציין, כדי להתקדם עם כל אחד מהתהליכים הנ"ל, נדרשת הסכמת 66% מהדיירים במבנה.
כמה עולה לחזק מבנה נגד רעידת אדמה?
לאחר שסקרנו את ההיבטים השונים המשליכים על עלות חיזוק בניין לרעידת אדמה, נציין כי ישנם מחירי סטנדרט עבור חיזוק בסיסי. חשוב לציין, המחירים הבאים כוללים את עבודות החיזוק בלבד, ללא הוספת מרפסות, הגדלת שטחי דירות וכולי.
| עבודת חיזוק מבנה נגד רעידות אדמה |
מה העבודה כוללת והערות נוספות |
מחיר עבודת חיזוק המבנה |
| התקנת פיגומים |
התקנה בלבד |
כ-50 – 60 ₪ למיטת פיגום |
| חיזוק עמודי בטון לרעידות אדמה |
העבודה תכלול הסרת טיח ישן וקורוזיה, כמו גם עיבוי סופי של העמודים. |
כ-1,200 – 6,500 ₪ לעמוד אחד |
| שיקום קירות וחיזוקם |
תיקון סדקים, סיתות של קירות במקרה הצורך, מריחת חומרי איטום במסגרות של חלונות ויישום טיח חדש. |
כ-3,000 – 4,050 ₪ |
| חיזוק תקרות בטון |
הסרת חומרי טיח ישנים עד רמת הברזל וחידוש טיח. |
כ-1,500 – 2,500 ₪ למ"ר |
| התקנת או חיזוק חיפוי צמנט לקירות חיצוניים |
העבודה כוללת את לוחות הצמנט עצמם וכן פרישת אומגות, שפכטל וכיסוי חורים של ברגים. |
כ-270 – 330 ₪ למ"ר |
| הוספת ממ"ד לדירות הבניין |
עיבוי קירות בטון עד 40 ס"מ, עיבוי תקרת בטון ובניית עמודי בטון חדשים התומכים במשקל שחדרי הממ"ד מוסיפים למבנה. |
כ-70,000 – 150,000 ₪ לממ"ד |
מלבד העבודות לעיל, חיזוק מבנים לרעידות אדמה יכול לכלול גם חיזוק מרפסות פלדה ומרפסות בטון, שיקום מעטפת בניין, שיקום ועיבוי עמודי חנייה ועוד.
קראו עוד: חיזוק עמודי בניין מחיר
דגשים לחתימת חוזה עם קבלן חיזוק מבנים
כאשר חותמים על חוזה בנייה או חיזוק מבנים, ההמלצה הכי טובה היא לקבל סיוע מאת עורך דין העוסק בתחומים אלו. עו"ד נדל"ן יכול לסייע לכם בהקפדה על הסעיפים המתבקשים בחוזים מהסוגים האלו, כאשר ההיבטים החשובים הם הבאים:
- לו"ז: חשוב לקבוע לוחות זמנים להתקדמות בשלבי הפרויקט, כמו גם צפי לסיום העובדה.
- אחריות: יש לקבוע על מה הקבלן אחראי ועל מה לא. למשל, לא בכל הפרויקטים הקבלנים לוקחים אחריות על תשתיות, מה שיצריך קבלני משנה בד"כ.
- תשלומים: חשוב שבחוזה יהיה מוגדר אופן פריסת התשלומים, כאשר אלו משולמים לרוב לפי התקדמות הפרויקט (תשלום לכל שלב).
- תקופת הבדק: יש לקבוע בחוזה את משך תקופת הבדק שבמהלכה ניתן לדווח על ליקויים, במידה שיש כאלו.
- ניקיון: כל פרויקט בנייה כרוך בייצור של פסולת בנייה, ככה שחשוב לקבוע בחוזה מי אחראי על הפינוי ואת התמחור לכך.
בחרו נכון את חברת הבנייה שלכם – GREENBUILD
בין אם אתם מעוניינים לחזק מבנה מפני רעידות אדמה, להוסיף מרפסות, חדרי ממ"ד או לבצע שיקום מבנה כללי, צוות GREENBUILD עומד לרשותכם במקצועיות ללא דופי. קבוצת GREENBUILD מתמחה בכל מה שקשור לחיזוק בניינים והשדרוג הבטיחותי שלהם, בעוד שכל פרויקט מתומחר לפי צרכי הלקוחות באופן מותאם אישית.
קבוצת GREENBUILD מחזיקה בניסיון רב שנים הכולל שימוש באמצעים המתקדמים ביותר בענף הבנייה, מה שמאפשר לצלוח כל פרויקט בנייה בצורה היעילה והמהירה ביותר תוך מינימום הפרעות לאורח חייהם של הדיירים.
צרו קשר עם צוות GREENBUILD לקבלת מידע נוסף או ייעוץ ללא התחייבות.
