זקוקים לשירות של שיקום מבנים לאחר הצפה? נזילות המים במבנה עלו על גדותיהן? לא בטוחים כמה התהליך יעלה? עלויות השיקום משתנות בהתאם לסוג ההצפה, ההיקף שלה וכן הנזק שהיא גרמה. המשיכו לקרוא את המדריך הבא, לקבלת המידע המקיף ביותר בנושא.
הנושא של שיקום מבנים אחרי הצפת מים מורכב מאוד. כאשר מבנה ניזוק בהצפת מים, לרוב יש צורך להחזירו לקדמותו על ידי עבודה מוקפדת ומדוקדקת של בדיקת היסודות של המבנה, בדיקת הנזקים המבניים או השלדיים ועוד. בתוך כך, עלויות השיקום משתנות בהתאם לסוג ההצפה, היקף הצפת המים והנזק שנגרם למבנה. באופן כללי, ניתן לחלק את תהליך השיקום לשלושה שלבים: הערכה ראשונית, מינוי אנשי מקצוע רלוונטיים והוצאה לפועל של הפרויקט.
הערכה ראשונית של מבנה אחרי הצפת מים
הערכה ראשונית של מבנה לאחר הצפה מתבצעת על ידי מהנדסים אשר מעריכים את הנזק ומתכננים תוכנית ראשונית לתהליך השיקום. ישנם כמה מרכיבים שיש לקחת בחשבון בתהליך זה, לרבות גורמים סביבתיים, מבניים וכלכליים (בבחינת תקציב הפרויקט).
המרכיב הסביבתי כולל הערכה לגבי כמות המים שהיו מעורבים בשיטפון ואיזה סוג נזק הם גרמו למבנה. המרכיב המבני כולל הערכה לגבי כמות המים שהגיעו לתוך המבנה, אילו חלקים במבנה ניזוקו או נהרסו והאם נוצר כשל מבני כלשהו שעלול להוביל לבעיות נוספות בהמשך. המרכיב הכלכלי כולל הערכה לגבי הקיימת או אי הקיימות של ביטוח לבעל הנכס, וכן הערכה של העלות הכוללת של עבודות השיקום.
סוגי נזקים ועלויות שיקום מבנים אחרי הצפת מים
בכל הנוגע לשיקום מבנים אחרי הצפות מים, ישנם 3 סוגי נזקים הנפוצים ביותר: נזקים מבניים, שלדיים ונזקים קוסמטיים. הנזק המבני כולל דברים כמו קירות ותקרות שרופים, רצפות שהתמוטטו או יסודות פגומים. הנזק הקוסמטי כולל נזקים כמו כתמי עשן או סימני מים על רהיטים או קירות, בעוד כי הנזק השלדי הוא החמור ביותר.
הנזק השלדי יכול לכלול כל דבר, החל מיסודות המבנה, דרך קורות הבניין ועד גרמי מדרגות או רצפות שנפגעו כתוצאה מההצפה. ובין אם מדברים על נזק כזה או אחר, עלות השיקום יכולה להיות משמעותית. זאת, מכיוון שחומרים רבים מוחלפים במהלך תהליך זה של שיקום מבנים. העלות כוללת לא רק חומרים, אלא גם עבודה וציוד כגון מלגזות, מנופים, משאיות ופיגומים, תלוי בהיקף הפרויקט.
האם כל הצפת מים מחייבת שיקום מבנים?
בסופו של יום, אין הגדרה אחת אוניברסלית למה שמהווה שיקום מבנים אחרי הצפות מים. יש אנשים שסבורים שניתן לתקן כל נזק שנגרם מהצפה, בעוד שאחרים אומרים שצריך לכסות רק את הנזקים החמורים ביותר שמתרחשים אחרי הצפות של מים.
אז, אם כך, זה תלוי בעיקר בצרכים שלכם ובתקציב, כאשר התשובה לשאלה זו עשויה להשתנות בהתאם לחומרת הנזק. אך יחד עם זאת, חשוב לציין כי לא כל הצפה בבניין מצריכה שיקום בהכרח. לא פעם, יהיה די בשיפוצים בסיסיים, כמו למשל צביעת קירות בעקבות כתמים של מים. כמו כן, במקרים מסוימים יהיה מספיק להזמין ביובית עבור שאיבת הצפת מים.
אנשי המקצוע עבור שיקום מבנים לאחר הצפה
את מי אמורים להזמין עבור שיקום מבנה אחרי הצפת מים? ובכן, אנשי מקצוע הנדרשים לשיקום מבנים לאחר שיטפון הם אדריכלים, מהנדסים, מנהלי בנייה וקבלנים, מודדי שטחים וכמובן פועלים. חשוב לציין, כל סוג שיפוץ עשוי להצריך אנשי מקצוע בתחומים שונים.
אם למשל יש לכם גרמי מדרגות עץ שנפגעו כתוצאה מההצפה, ייתכן שתצטרכו נגרים מקצועיים בתהליך שיקום מבנים לאחר הצפה. אם יש לכם גרמי מדרגות מסגסוגות של מתכות שנפגעו כתוצאה מההצפה, ייתכן שתצטרכו מפרזלים למשימת השיקום, וכן הלאה. כמו כן, בין היתר, בעלי המקצוע הנדרשים לשיקום מבנים לאחר שיטפון הם מהנדסי הבניין, קרי מהנדסי קונסטרוקציה. בואו נבין מדוע הם נדרשים, המשיכו לקרוא.
מהנדס בתהליך שיקום מבנים לאחר הצפה
קודם כל, חשוב לציין כי תהליך שיקום מבנים לאחר שיטפון הינו מורכב ושונה מאוד מכל תהליך של שיפוץ או בנייה. בתוך כך, ישנם סוגים רבים ושונים של מהנדסים המתמחים בתחומים שונים, לרבות במקרים של נזקים למבנים עקב הצפות מים.
באופן כללי, חשוב לדעת כי שיטפונות הם אחד מאסונות הטבע שעלולים לגרום נזק רב למבנים ולתשתיות. ועל מנת לשקם ולבנות מחדש לאחר שיטפון, דרושים מהנדסי בניין שיודעים לתקן את הנזקים הנגרמים מהצפות. במקרה של שיטפון, מהנדס קונסטרוקציה צריך לדאוג ליציבות המבנית של המבנה כדי שלא יקרוס במהלך השיקום, מה שאמור לכלול גם עבודות או בדיקות של יסודות המבנה.
באיזה שלב ניתן לשקם מבנים אחרי הצפה?
השלב הראשון בכל מקרה של הצפת מים הוא, להשתמש במשאבה כדי לפנות את כל המים שנותרו בבניין. זאת, ניתן לבצע באמצעות ביובית, שהיא בעצם משאית עוצמתית שמצוידת במשאבה עוד יותר חזקה לשאיבות של הצפות מים וביוב. לאחר שהכול התייבש, ניתן להתחיל בבנייה על גבי התשתית שנחשפה לחדירת וחלחול מים.
לפני השלב של שאיבת המים שנותרו בבניין, לא יהיה ניתן להתחיל בעבודת השיקום של המבנה. שאיבת המים היא קריטית לא רק להצלחת הפרויקט, אלא גם לבטיחות של הדיירים המאוכלסים במבנה אחרי השיפוץ. ללא שאיבת ההצפה, יהיה קשה מאוד מלכתחילה לאבחן את חומרת הנזקים שנגרמו בהצפה.
כשאיכות בנייה פוגשת קיימות – Greenbuild
לא בטוחים כיצד להתחיל את פרויקט שיקום המבנה? Greenbuild היא חברה המציעה מגוון רחב של שירותים הקשורים לשיפוץ ושיקום מבנים, לרבות בנייה, עיצוב וכן שיקום אחרי הצפות מים, שריפות ועקב הצורך פשוט לחדש את עיצוב המבנה.
עם ניסיון של יותר מ-10 שנים ואלפי פרויקטים של בנייה שהוציאה החברה לפועל במשך השנים, מאיתנו תוכלו לקבל את הצעת המחיר המהימנה והשקופה ביותר, פנו לצוות המומחים של החברה כעת למידע נוסף בנושא זה או אחר.
