🔷 המדריך להוספת מרפסת שמש – ניסיון של 30+ שנים!
🔷 המדריך להוספת מרפסת שמש מסביר כיצד להציב סטנדרט גבוה!
🔷 צוות מומחים שעומד לרשותכם!
🔷 מחירים מיוחדים לפונים מהאתר – צרו קשר עכשיו!
🔷 שיחות ייעוץ ללא עלות עם המומחים בתחום!
🔷אחריות מלאה על כל עבודה ותשלום לפי שלבים!
מרפסות שמש הן אחת מן ההמצאות האדריכליות הרומנטיות ביותר. הן מזכירות לנו מפגשים סודיים בין אוהבים תחת שמיים זרועי כוכבים, נופי טבע יפיפיים ושיחות אינטימיות עם חברינו הטובים ביותר על כוס קפה חמה. ברמה המעשית, מרפסות השמש עשויות להגדיל אטלית שטח המרחב החיצוני שלכם, במחיר נמוך יותר מבניית דק בקומת הקרקע. במידה ואתם גרים בדירה, מרפסת השמש תאפשר לכם אזור חיצוני לדירה ללא צורך בחצר ותגדיל את שטח המחייה שלכם.
מרפסות שמש | מרפסות תלויות | הרחבת מרפסות
אם אתם מתעניינים בהוספת מרפסת שמש בביתכם או שיפוץ בניין, יש לא מעט שאלות שחשוב לשאול ולשקול: מהו סוג המרפסת המומלץ בשבילי? מהו סוג העיצוב הטוב ביותר? מה התקציב שלי? מהו חוק המרפסות וכיצד הוא משפיע עלי? אם יש לי כבר מרפסת ואני מעוניין להרחיב אותה? מהו מפקח בניה והאם הוא מומלץ לפרויקט? לפניכם מדריך אשר יענה על כל השאלות ויספק לכם מידע נוסף, כדי להתחיל את הפרויקט.
מהם היתרונות של מרפסת השמש?
מרפסת השמש עשויה להיות תוספת נהדרת לביתכם, אשר לא תרוקן את הארנק כמו הוספת דק עץ, אך תספק את אותם יתרונות. לפניכם הסבר מפורט מדוע כדאי לבנות מרפסת שמש ומהם יתרונותיה:
סוגי מרפסות
ישנן מספר סוגי מרפסות שונים, אשר נבדלים בדרך ובצורת הבניה של כל מרפסת. לפניכם מפורטים שלושת סוגי המרפסות הנפוצים ביותר בישראל:
מרפסת קונזולית
מרפסות אלה בנויות בצורה שהמרפסת מזדקרת מגוף המבנה, ללא כל תמיכה נראית לעין מלבד הקיבוע עליו נחה המרפסת. המשקל והמשא נתמכים ע"י זיז (קורה המחוברת למבנה בצדה האחד בלבד) המובנה על קיר המבחנה החיצוני. מרפסת זו אינה זקוקה לעמודי תמיכה או לשרשראות. סוג מרפסת זה, בעוד הוא ניחן בתוצאה האסתטית ביותר, דורש תכנון מורכב מראש ונקודות משא גדולות יותר מיתר המרפסות. מרפסת זו אינה ניתנת להוספה, אלא חייבת להיות חלק מן התכנון המקורי של המבנה.
מרפסת תלויה
צורה נוספת של תמיכה במבנה המרפסת היא שימוש בכבלים מפלדת אל- חלד, אשר מקובעים בקיר ו"תולים" את המרפסת. מרפסת השמש ניצבת בזווית ישרה למבנה, הכבלים מפלדת האל- חלד מתחברים לקצוות המרפסת משני צדיה החיצוניים ומתקבעים בזווית של 45 מעלות לחיבורים המצויים על הקיר החיצוני של המבנה. החיבורים המצויים על גוף הבניין הם חזקים ביותר ועושים שימוש בברגים יציבים ובכוחות שונים. זוהי מרפסת אסתטית במיוחד ונפוצה בישראל בזכות מהירות הבניה שלה: המרפסת מגיעה מוכנה וכל מה שנותר לעשות הוא להרכיב אותה. בנוסף, המרפסת צורכת תחזוקה מועטה ובנייתה ידידותית לסביבה.
מרפסת על עמודים
זהו אחד מסוגי המרפסת הנפוצים ביותר, בעיקר בזכות הפשטות שבהרכבתה ובמשקל המינימלי אשר מכביד על הבניין עצמו. למעשה, העמודים מהווים מבנה מופרד מהבניין ולעיתים אפילו לא מחוברים אליו. מבנה המרפסת נתמך ע"י שימוש בעמודים אנכיים. משקל המרפסת או המרפסות (במידה והן נערמות אחת על השנייה) נתמך ע"י עמודים אלה ומועבר אל הקרקע אשר מכוסה בבטון בדרך כלל. גודל העמודים תלוי בגודל, משקל ובמספר המרפסות אשר נערמות עליהם. מרפסת זו דורשת התפשרות מבחינת האסתטיקה אך נבחרת לרוב בזכות מהירות ופשטות הבניה שלה.
האם מומלץ לשכור את שירותיו של מפקח בניה?
התשובה היא: בהחלט. פיקוח בניה הוא חלק חשב בתהליך הבניה. במידה והפיקוח נעשה בצורה מקצועית ואיכותית, הוא עשוי להועיל מאוד ולשפר את כל מהלך הפרויקט. אם אתם מעוניינים כי תהליך הוספת מרפסת השמש יעבור בצורה חלקה, מהירה ושלווה, מומלץ לשכור את שירותיו של מפקח בניה מקצועי ובעל ניסיון, על מנת שהפרויקט יתבצע כמתוכנן ובצורה בטוחה.
מהו תפקידו של מפקח הבניה?
המפקח מכוון בעזרת מידע וניסיון רב את אנשי המקצוע השונים אשר לוקחים חלק בפרויקט הוספת מרפסת השמש, ומדווחים על כל התקדמות או הפרעה לבעלי הפרויקט: אתם. מפקח הבניה מסוגל לעזור בקבלת ההחלטות המתאימות ביותר בפרויקט, ובנוסף, המפקח אחראי על תקציב הפרויקט ועל עמידה בלוחות הזמנים המוקצבים. בין תפקידיו של מפקח הבניה:
- מהווה נציג מול הקבלן
- מפקח על אופי ואיכות העבודה
- מוודא עמידה בלוחות הזמנים המוקצבים
- משער את עלויות בניה ועובד לפי תקציב מוכן מראש
- בחירת הקבלן, קבלן המשנה וכל איש צוות אחר, אשר יקחו חלק בפרויקט הוספת המרפסת
פיקוח פרויקטים מתבצע ע"י מפקח בניה מקצועי בלי קשר לסוג או לגודל הפרויקט. גם אם מדובר בפרויקט קטן יחסית, כמו הוספת מרפסת שמש, מומלץ לשכור את שירותיו של מפקח בניה מקצוע, על מנת להימנע מבעיות אשר עלולות לצוץ במהלך הבניה ולוודא כי העבודה תתבצע כראוי.
במקרה של הוספת מרפסת השמש מדובר בתקופה קצרה יחסית- אך כל אלה נחסכים מכם ומועברים למפקח הבניה שבחרתם. פיקוח בניה דורש נוכחות מתמדת לכל אורך הפרויקט ולקיחת אחריות רבה. על מפקח הבניה להקדיש זמן לפרויקט שלכם ולעקוב אחרי כל השלבים ההכרחיים להשלמת הפרויקט, בעזרת התיאום הנכון של כל הנפשות הפועלות.
יתרונות מפקח הבניה
לפניכם מפורטים היתרונות העיקריים בעבודה אשר מפוקחת ע"י מפקח בניה מקצועי:
מהו חוק המרפסות?
חוק המרפסות, או בשמו השני " תיקון 101 לחוק תכנון ובניה" אשר נכנס לתוקף בשנת 2014. התיקון מאפשר לכם להוסיף מרפסת שמש פתוחה, בשטח של עד 10% משטח המבנה או עד 14 מ"ר (הגדול מבניהם). על המרפסת להיות לפחות כ- 2.5 מטר מעל הקרקע ולא לבלוט מעבר ל- 2.5 מטר מפני הבניין. אם אתם מעוניינים במרפסת גדולה ובולטת יותר עליכם להשיג את האישורים המתאימים מן העירייה.
התיקון מאפשר לכם כאזרחים לחסוך עגמת נפש רבה בקבלת היתרים ואישורים שונים למגוון פרויקטים אשר אינם מפריעים לאיש (כמו הוספת מרפסת שמש) ומתקיימים ללא היתר בניה בצורה נרחבת בכל רחבי הארץ. הרעיון העיקרי בתיקון 101 לחוק תכנון ובניה, אשר כולל את חוק המרפסות, הוא לשפר את הליכי הרישוי לבניה במקרים אשר לא נעשית פגיעה באיכות הבניה ובסביבה.
האם קיים מיסוי על מרפסת השמש?
האם עליכם לשלם ארנונה נוספת או מיסים נוספים על מרפסת השמש החדשה כמו היטל השבחה ? ישנן רשויות אשר גובות היטל השבחה (תשלום אשר משלמים לעירייה בגין קבלת זכויות בניה והקלות נוספות) עבור בניית המרפסת, אך גביית ארנונה מותרת ממרפסת שגודלה עובר את ה- 12 מ"ר בלבד. מרפסות בעלות שטח הקטן מ- 12 מ"ר, פטורות מארנונה לחלוטין (מלבד העיר תל אביב, בה משלמים ארנונה על שטח מקורה). לא כל הרשויות העירוניות מקפידות על הפטור מארנונה ולכן יש לשים לב ולוודא כי לא גובים מכם ארנונה כאשר יש לכם פטור.
כמה זמן נמשכת בנייה של מרפסת שמש?
במידה והחלטתם להוסיף מרפסת שמש לביתכם, אך שואלים את עצמיכם כמה זה נמשכת הבניה, האם עומדים לפניכם חודשים של בניה הכוללים קדיחות, רעש, ופועלים אשר משאירים עקבות בסלון? בהחלט לא. בניית מרפסת שמש אורכת בין יום ל- 7 ימים, תלוי בסוג הבניה ובסוג המרפסת בה אתם בוחרים. לפניכם פירוט של שני סגנונות הבניה הנפוצים ביותר בארץ:
האם ישנה הגבלת משקל במרפסת השמש?
שאלה זו מעסיקה כל בעל מרפסת באשר הוא. אף אחד לא רוצה שהמרפסת שלו תקרוס בזמן אירוע משפחתי כלשהו. חשוב לדעת מהי מגבלת המשקל של המרפסת שלכם וכמה אורחים היא מסוגלת להכיל. כדי להשיג את התשובה, כל מה שצריך לעשות הוא לבחון את התקן הישראלי: המרפסת מסוגלת לשאת על כל 1 מ"ר שלה עומס של עד כ- 350 ק"ג. על מנת להסביר יותר בפשטות את התקן ניתן להיעזר בדוגמא: מרפסת אשר שיטחה הוא כ- 10 מ"ר יכולה להכיל עד 3,500 ק"ג (10*350), בהנחה שכל אורח שוקל בממוצע 70 קילו, המרפסת יכולה להכיל עד כ- 50 אורחים (3,500:70), כך שכדאי ומומלץ לערוף ערבי חג ואף אירועים משפחתיים במרפסת ואין צורך לחשוש.
הרחבת מרפסת שמש קיימת
האם ניתן להרחיב כל מרפסת שמש? בהחלט. לכל מיבנה יש את האפשרות להרחיב את מרפסת השמש הקיימת שלו עד לגודל של 12-14 מ"ר- לפי חוק המרפסות.
שטח המרפסת המינימלי שבאפשרותכם להרחיב הוא 12 מ"ר. ניתן אף להרחיב את גודל המרפסת עד לגודל של 14 מ"ר- במידה ולא כל השכנים בבניין החליטו לפנות מרפסת, אפשר לעשות שימוש בזכויות הבנייה אשר לא נוצלו (בהסכמתם כמובן).
בשורות הבאות נענה על כל השאלות הללו ועוד.
מה זה מרפסת תלויה?
מרפסת לבית יכולה להיבנות בשתי תצורות מרכזיות: תצורה של מרפסת על עמודים ותצורה של מרפסת תלויה. מרפסות על עמודים הן מרפסות שמקבלות את התמיכה המבנית שלהן באמצעות עמודים המוצבים מתחתן. עמודים אלה יכולים להימתח ישירות אל הקרקע או אל המרפסת בקומה שמתחת, במקרה של טור מרפסות לאורך בניין משותף. מרפסות תלויות הן מרפסות שעומדות בפני עצמן ולא תלויות לא בקרקע ולא במרפסות בקומה שמתחת. מרפסות אלה מעוגנות למעשה אל קיר המבנה ומקבלות את התמיכה שלהן באמצעות תשתית פלדה שיוצאת מרצפת הבית ובאמצעות עיגון המרפסת על קיר המבנה.
מתי נכון להתקין מרפסת תלויה?
ככלל, מרפסות תלויות הוא פתרון להוספת מרפסת ללא תלות בזמינות של קרקע לצורך בניית עמודי תמך. כך למשל, אם אתם מתגוררים בקומה חמישית ואתם מעוניינים להוסיף מרפסת אבל מן הקרקע אתם כמובן רחוקים וגם אין אף מרפסת מתחתכם שניתן להישען עליה, תוכלו להוסיף את המרפסת בפורמט של מרפסת תלויה העומדת בפני עצמה. אחרי שאמרנו את זה, למרפסות תלויות יש מגבלה של שטח ולא ניתן לבנות מרפסות תלויות בכל שטח. במרבית המקרים ועבור מרבית הצרכים, מרפסת תלויה יכולה לספק פתרון נהדר להוספת מרפסת. יחד עם זאת, אם אתם מעוניינים בהוספת מרפסת גדולה במיוחד שמשתרעת על פני שטח של עשרות מטרים רבועים, יהיה עליכם לבנות אותה עם עמודי תמך בלבד. בכל יתר המקרים, מרפסת תלויה יכולה להוות את הפתרון הטוב ביותר עבורכם ולהציע לכם גם כמה יתרונות חשובים כפי שנפרט להלן.
היתרונות של מרפסות תלויות
במקרים רבים, מרפסת תלויה היא לא רק הפתרון היחיד האפשרי, אלא גם הפתרון העדיף. המשמעות היא שגם במקרים בהם כן ניתן להוסיף מרפסת על עמודים, יהיה זה נכון מבחינתכם לשקול הוספת מרפסת תלויה דווקא. יתרונות אלה כוללים את הבאים:
אבל היתרון החשוב ביותר של מרפסות תלויות הוא היכולת להתקין אותן בכל קומה וללא כל תלות במה שקורה בקומה מתחת או בקרבה לקרקע לצורך בניית עמודי תמך.
מרפסת שמש עשויה להגדיל את הגישה שלכם לטבע, להרחיב את שטח המחיה שלכם ללא הקרבה של פרטיות או אינטימיות ולהעלות את רמת החיים ואת ערך הדירה שלכם. שימוש בשירותיו של מפקח איכותי, מקצועי ובעל ניסיון יוודא כי חווית הפרויקט תעבור בצורה חלקה ושלווה מתחילת הפרויקט ועד סופו. במידה ואתם מעוניינים בשירותיו של מפקח איכותי עבור הפרויקט שלכם או פשוט רוצים לשאול מספר שאלות, נשמח אם תשאירו פרטים ואחד מצוות המומחים שלנו יחזור אליכם ויענה על כל שאלה או בקשה.
קבלת היתר עבור מרפסת שמש
עלינו לוודא שהרשות העירונית מאפשרת את בניית מרפסת השמש, רוב הרשויות מעודדות בניית מרפסות שמש ומנפיקות היתר למרפסות , או היתר להרחבת מרפסות אך לא כול עירייה תסכים להוספת מרפסת שמש בודדת. במקרה והעירייה לא מאפשרת את הבנייה, ניתן לצרף את כול דיירי הבניין או את רובם, כדי לנסות ולהוציא לפועל את בניית המרפסת. כלומר, אם שאר דיירי הבניין יהיו מעוניינים בהוספת מרפסת שמש לדירתם (ולמה שלא יהיו? היא משדרגת את איכות החיים), סיכויינו בקבלת אישור הבניה מן העירייה ידלו, בנוסף, נוזל את עלויות הבניה שלנו.
ניתן להקים ועד, שיחתים את דיירי הבניין על הפנייה לעירייה או שהחברה הבונה תקיים שיחות עם הדיירים (לרוב בהתנדבות, עקב קידום אינטרסים) ותחתים אותם בעצמה. בין אם החלטנו לבצע את המהלך לבד או עם שאר דירי הבניין (אולי גם יש לנו בית פרטי וכל עניין הדיירים לא רלוונטי לנו) עלינו להמשיך בשלבי התהליך להוספת מרפסת שמש תלויה .
בחירת אדריכל או מהנדס למרפסות שמש
השלב הבא הוא: לפנות לאדריכל או מהנדס, שייתן את חוות דעתו המקצועית, האם כדאי מרפסת תלויה? או האם צורת הבניה של הדירה יותר מתאימה למרפסת עם עמודים? בעל מקצוע אמין ידע לתת לנו את חוות הדעת הטובה ביותר ואף ילווה אותנו בתהליך קבלת האישורים והבדיקות הנחוצות. כמובן, בעל המקצוע יעזור בתכנון המפרט הטכני ובשרטוטים הנדרשים, ויגיש אותם לוועדות הנחוצות.
מומלץ שתהליך הוספת מרפסת השמש יהיה מלווה בייעוץ משפטי ע"י עורך דין מקצועי לדיני קרקעות המכיר את החוק היטב, כולל השינויים העדכניים ביותר. עורך הדין יגיש את המסמכים הנחוצים, ישיג את החתימות ויוודא שהכול מוגש לפורמט הנכון.
כמה עולה מרפסת שמש ?
עלינו להתחשב במגוון גורמים: עלינו להתחשב בגודל המרפסת, איכות חומרי הבניה שבחרנו, סוג הריצוף שבחרנו (אריחים? דמוי פרקט?), גודל וסוג החלון שאנחנו מעוניינים שיהיה היציאה למרפסת, מספר המרפסות המשתתפות בפרויקט, האם יש צורך בהריסת קורה או פריצת קיר? ועוד.
בלי לקחת בחשבון את עלויות העיצוב הכוללים ערכות ישיבה, שולחנות, צמחייה ועוד, ניתן לתת הערכה גסה למחיר הבניה. המחיר יוצא בין 60 אלף ₪ ל- 120 אלף ₪ או בממוצע 6,000 ₪ ל- 1 מ"ר. מדובר בהוצאה כלכלית, אך האמינו לנו – היא שווה כל שקל.
🏗️ הערות חשובות:
🔹 מחירים מיוחדים לפונים מהאתר – צרו קשר עכשיו!
🔹 השירותים מבוצעים על ידי צוות מקצועי ומנוסה.
🔹 זמני ביצוע משתנים בהתאם לסוג המרפסת והעבודה.
💬 צרו קשר עכשיו ותקבלו הצעת מחיר מותאמת אישית!
🔗 שיחות ייעוץ ללא עלות
