🔷 ניסיון של 30+ שנים בתחום הוספת מרפסות!
🔷 הצעות מחיר אטרקטיביות עבור הוספת מרפסות בסטנדרט גבוה!
🔷 צוות מומחי גרין בילד לרשותכם!
🔷 מחירים מיוחדים לפונים מהאתר – צרו קשר עכשיו!
🔷 שיחות ייעוץ ללא עלות עבור הוספת מרפסות!
🔷 אחריות מלאה ותשלום לפי שלבים!
אם אתם מחפשים את כל מה שצריך לדעת על הוספת מרפסות, אתם כנראה לקראת הפרויקט הזה שיכול להיות מאוד מרגש, אבל גם מאוד מורכב ובירוקרטי. רגע לפני שחותמים על חוזה התקשרות עם קבלן כזה או אחר, חברת GREENBUILD מזמינה אתכם לעבור על המדריך הבא – מה שחשוב לדעת על בניית מרפסות.
יש כמה וכמה דגשים שונים שחשוב להביא בחשבון, לפני שיוצרים קשר עם חברת יזמות נדל"ן, קבלן שיפוצים או כל גורם משפץ אחר. בפועל, הוספת מרפסות בבניין מגורים מצריכה קודם כל את האישורים של הדיירים בבניין. לכן, השלב הראשון יהיה לכנס אספת דיירים שבה יוכרז הרעיון של בניית המרפסות. לאחר קבלת הסכמה של 75% מכלל הדיירים, ניתן להמשיך הלאה לשלבים הבאים:
| בחירת קבלן |
שלב בחירת החברה הקבלנית לביצוע העבודה מצריכה התייחסות לכמה היבטים שונים, בהם נדון בהמשך. |
| בדיקת היתכנות |
את הייעוץ מהסוג הזה מקבלים מאת מהנדס בניין או אדריכל, כאשר איש מקצוע זה עשוי להמליץ על מרפסת תלויה, בעמודות שלמות, מרפסות סגורות או פתוחות. |
| שמאות מקרקעין |
מומלץ לבחון כל מקרה לגופו ולבדוק את נושא העלאת שווי הנכס לאחר הוספת מרפסת לבניין. זאת, לאחר קבלת מפרט הבנייה הפוטנציאלית בנכס (מהמהנדס או מהקבלן). |
| בקשות לקבלת היתרים |
בצמוד לקבלת מפרט טכני ותוכניות בנייה, יש להגיש לעירייה את בקשת קבלת ההיתרים להוספת המרפסות במבנה, מה שרלוונטי בבתים פרטיים ובבניינים משותפים כאחד. |
כמה עולה הוספת מרפסת בתקן הישראלי?
על פי התקן בישראל, מרפסות אמורות להיות מסוגלות לשאת משקל של עד X ק"ג לכל מטר רבוע. בפועל, מרפסות מסוגים שונים אמורות לשאת משקל של 50 איש ומעלה. אם המרפסת הממוצעת היא בגודל של כ-12 מ"ר, היא אמורה לשאת משקל של כ-4,200 ק"ג. כמובן, מסוגלות המרפסת לשאת עומסים כרוכה בסוג הבנייה והחומרים שבשימוש.
אם בונים מרפסות של כ-12 – 14 מ"ר, המחירים יכולים לנוע בין כ-70,000 ₪ – 80,000 ₪. יש לציין, במקרים מסוימים המחירים עשויים להגיע גם לכ-8,000 ₪ למ"ר (בהתאם לסוג הוויטרינות, המעקה, הריצוף וכולי).
למה להוסיף מרפסת לבניין וכיצד נהוג לבנות אותה?
בראש ובראשונה, מרפסת בבניין משמע איכות חיים גבוהה יותר. כאשר יש לכם מרפסת, יש לכם כוס קפה בבוקר תחת קרני השמש המלטפות, יש לכם כוס תה בערב ושטח נוסף שמתווסף לדירה שלכם. בפועל, זה אומר שהערך של הדירה עולה בצורה משמעותית כאשר מוסיפים מרפסות. לפי הנתונים בשוק, ערך הדירה עולה בכ-10% – 15% כאשר מתווספת מרפסת בגודל של 12 – 14 מ"ר.
כאשר מעוניינים להוסיף מרפסת לבניין, ניתן לבחור באחת מ-2 השיטות הבאות אשר נהוגות בישראל:
כיצד לבחור חברה קבלנית להוספת מרפסות בבניין?
ענף הבנייה כולל בתוכו חברות מקצועיות יותר ופחות, כאשר את חלק מעבודות השיפוצים מבצעים גם שיפוצניקים אשר אינם רשומים ברשם הקבלנים בישראל. עם זאת, כדי לבצע עבודות מורכבות כמו הוספת מרפסות, יש לבחור אך ורק בחברה רשומה כחוק או בקבלן מורשה. בבואכם לבחור את החברה הקבלנית לעבודה, יש לקחת בחשבון את הדגשים האלו:
- מקצועיות ורמת ניסיון: יש לבדוק כי חברת הקבלנות עומדת בקריטריונים המחמירים לעבודות בנייה ושיפוצים בישראל, כמו גם מחזיקה בניסיון של כמה שנים לכל הפחות.
- הסמכות: חובה לוודא כי חברת הבנייה מחזיקה ברישום רשמי בפנקס הקבלנים בישראל וכן מוסמכת לבצע הוספת מרפסות.
- רישום: אם מדובר בקבלן מורשה, הוא אמור להיות רשום ברשם הקבלנים, מה שניתן לברר אונליין באתר GOV של המדינה.
- אחריות: חשוב לוודא מראש שאתם מקבלים אחריות על עבודת הוספת המרפסות, וחשוב לבדוק מה האחריות כוללת.
- סוגי חומרים בשימוש: מעבר לכך שחברת הבנייה צריכה לעבוד עם חומרים איכותיים, חומרי הבנייה צריכים לעמוד בתווי התקן הישראליים הרלוונטיים.
לאחר בדיקת הגורמים הנ"ל, כדאי גם לערוך איזושהי השוואת מחירים להוספת מרפסות בבניין. ניתן להשוות מחירים באינטרנט ולקבל כמה הצעות מחיר, מה שלא אמור להצריך מאמץ רב.
🔷 מחירון הוספת מרפסות מבית GREENBUILD
⚠️ הערות לתשומת ליבכם:
🔹 מחירים משתנים 🏗️
המחירים עשויים להשתנות לפי מורכבות הפרויקט ומיקומו.
🔹 אישור דיירים והיתר בנייה 📝
הוספת מרפסת דורשת הסכמת רוב הדיירים והיתר בנייה מהוועדה המקומית.
🔹 אחריות מלאה ✅
העבודה מבוצעת על ידי צוות מקצועי, עם אחריות מלאה על התוצאה.
צוות GREENBUILD – הוספת מרפסות בבניינים מכלן הסוגים
קבוצת GREENBUILD מונה אנשי צוות למודי ניסיון, אשר יסייעו לכם בכלל ההיבטים של פרויקט הוספת המרפסות בבניין המגורים שלכם. הקבוצה תספק שירות כולל, החל מההיבטים הבירוקרטיים, דרך הגשת הבקשות לאישורים הנדרשים וכלה בבנייה איכותית בתקן בטיחות ישראלי.
עם ניסיון של שנים בענף הבנייה, הכישורים וכלים המתאימים, קבוצת GREENBUILD תיקח על עצמה את כלל הפרויקט, תוך שימוש בחומרי הבנייה איכותיים ביותר. צרו קשר כעת לקבלת ייעוץ ללא התחייבות מקבלנים מובילים בתחומים של:
- שיקום מבנים
- חיזוק מרפסות
- הוספת מרפסות פלדה
- חידוש ושיקום חזית ומעטפת בניין
- שיפוץ לובי
- הרחבת מרפסות קיימות ועוד.
ניתן ליצור קשר עם צוות הקבוצה בטלפון מספר 1700-70-90-30 – צרו קשר לקבלת הצעת מחיר שקופה.
