בדק בית הוא אחד הבדיקות החשובות שיש לעשות כשעומדים בפני הליך רכישת דירה, או בפתח קבלת דירתכם החדשה מקבלן בניין, בדק בית נועד לאיתור ליקויי בניה, בדירות חדשות מקבלן ובנכסים יד שניה ע"י מהנדסים מומחים, מומלץ בטרם קניית דירה לבצע את כל הבדיקות הנדרשות. דירה חדשה או ישנה כוללת מערכות רבות ומורכבות שרובנו לא ממש מכירים מקרוב ואילו הפתעות ונזקים אנחנו יכולים לגלות בעתיד, בדק בית עולה לנו לא מעט אבל תחתמו או תאשרו לפני שאתם שוכרים בעל מקצוע מוסמך שימציא לכם דו"ח בדק בית מקצועי.
מה כולל בדיקת בדק הבית ?
עלות בדק הבית עם חברה מקצועית ואמינה כמו קבוצת הדר בדק בית הכוללת בדיקות רבות ומגוונות, בדיקת בדק בית בתהליך רכישת דירת יד שניה, או קבלת דירה חדשה מקבלן הוא תהליך חשוב מאוד, מכיוון שאנו הולכים להשקיע סכומים גדולים בנכס בתקוה להיכנס לבית חדש בלי כמעט בעיות, בדק הבית נעשה ע"י מהנדס מומחה, שבודק ובוחן את הליקויים, תביעות בעניין ליקויי בנייה הפכו בשנים האחרונות לדבר שגרתי, עלות שירות בדק בית כולל בדיקה מחוות דעת של מומחים לביקורת מבנים פלוס דו"ח קביל בבית משפט, בדיקת בדק בית לאיתור ליקויים בדירה חדשה או דירה יד שניה יכולה למנוע מכם לרכוש את הנכס אותו שקלתם לרכוש במחיר גבוה מידי, או לרכוש דירה שבסוף תצטרכו להשקיע בה זמן וכסף בתיקון כל הליקויים. הביקורת, בהחלט יכולה לשמש עילה לבקשה להפחתת מחיר הנכס, במקרה של קניית דירה או תיקון מידי של הלקויים.
מה הפרמטרים המשפיעים על עלות בדק בית?
עלות בדק בית עולה לנו לא מעט, מחירו של בדק בית משתנה בהתאם לפרמטרים רבים: גודל הנכס, מיקומו, מטרת הבדק, היקף הליקויים וכד'. כדי לקבל הצעת מחיר כמה שיותר עדכנית מומלץ לערוך רשימה מדויקת של מה שרוצים: גודל הנכס, סוג הנכס, סוג הבדיקה, תקציב ויעדים, בדק בית הינה בדיקה מקיפה שמבוצעת על ידי מהנדס מומחה בדק בית של מרחב הדירה או הבית לאיתור ליקויי בניה, חריגות בניה, בדיקת רטיבות ועוד. ברמת העיקרון עלות בדק בית צריכה לשקף את זמן העבודה של בעל המקצוע המומחה ומורכבות הדרישות של הבדיקה הספציפית בנכס. כל סוג נכס מהווה מכשולים שונים בפני מהנדס בדק הבית ודורש ביצוע תהליך בדיקות בדק בית שונות. לרוב בדק בית של בית פרטי יהיה יקר יותר, זאת מכיוון שיש צורך לבצע בדיקות נוספות לשלד, אך כמובן שכל מקרה לגופו ובדיקת ליקויי בניה בנכסים דומים יכולה להיות שונה בעלות הסופית. עלות של בדק בית תלויה בגודל הנכס הנבדק. לכן, ככל שגודל הנכס גדול יותר כך עלות הבדיקה יקרה יותר. בדק בית של דירה חדשה ובדק בית של דירה יד שנייה שונים בעלותם.
האם כדאי להזמין בדק בית?
העלות של בדק הבית הבדיקה עצמה היא מזערית, בהשוואה ליכולת שלכם לעלות על ליקויים חשובים ולדרוש מהמוכר לתקנם, כמו גם לוודא שאתם מתגוררים בדירה תקינה שנבנתה בהתאם לתקנים המחמירים ואינה מסכנת אתכם, זה יחסוך ממכם המון טרחה זמן וכסף, אחרי בדיקה מעמיקה שתבצעו תקבלו הצעות זולות יותר ויקרות יותר, חשוב מאוד לעשות סקר שוק ולבדוק את החברה שממנה תזמינו את שירות בדק הבית שכוללים אנשי מקצוע מומחים בניסיונם המקצועי. יש מקרים בהם מזמין הבדיקה נדרש לקבל חוות דעת הנדסית מעמיקה ומורכבת יותר, ככל שנדרש חוות דעת הנדסית מורכבת יותר כך גם המחיר עולה, לסיכום, חשוב לעבוד עם חברה מנוסה ומקצועית המבצעת בדיקות של בדק בית מחיר הגיוני וסביר לכל כיס. אומנם יש צורך להיזהר מחברות המציעות מחיר נמוך מידי, אך מצד שני גם אין צורך לשלם כפול, יש לבצע סקר שוק מעמיק וחשוב לבחור לעבוד עם בעלי מקצוע איכותיים, בעלי המלצות מלקוחות קודמים וניסיון רב שנים בתחום.
בחסות קבוצת הדר בדק בית https://ibedek.co.il
