בטח יצא לכם לבקר בערים ייחודיות ובעלות ערך עליון בכל מה שקשור לארכיטקטורה ושימור מבנים עתיקים כמו וינה, ברצלונה, פראג ואפילו ורשה. לתהליך של שימור מבנה, קיים ערך מוסף הן עבור האנשים המתגוררים בעיר והן למדינה. בשונה מבעבר, אז לא הייתה מודעות גבוהה לגבי בניינים לשימור, היום יותר ויותר בניינים עוברים שימור שכן יש לכך ערך מוסף רב.
איך מתבצע תהליך של שיפוץ בניין לשימור?
אז קודם כל חשוב להבין כי מדובר בשילוב שבין ידע אדריכלי וחוקים הנדסיים שחייבים לקחת בחשבון, כמו כל תהליך שיפוץ אחר כמו שיפוץ בית ישן. יחד עם זאת, לפני שבכלל מתחילים ומבינים איך בדיוק התבצעו שלבי השיפוץ השונים, חשוב לשים דגש על הערכים האדריכליים של המבנה.
מה הסיפור שעליו הבניין מתבסס, חשוב להבין מה יוצא דופן בבניין, מה חשוב לשמר, איזה ארכיטקט בנה אותו לפני כל כך הרבה דברים, מה אנחנו רוצים לשנות או להבליט… כדאי להתייחס גם לתהליכים שהתרחשו. בבניין בעבר, האם יש איזה סיפור היסטורי שעומד מאחוריו, מה עומד מאחורי המשפחה שגרה בו ועוד…
מהן המטרות של שיפוץ בניינים לצורך שימור?
ובכן, בראש ובראשונה המטרה היא להגיע למיצוי מהיר ויעיל של הנכסים לשימור ולעלות את ערכי הנדל“ן באזור כולו. בנוסף, עוד ועוד בניינים מוגדרים כבניינים לשימור במטרה לצמצם את היקף הדירות הריקות ולאפשר יותר השקעות פרטיות בתחום הנדל“ן. ברגע שהנכסים בבניינים לשימור עוברים אישור, הם הופכים מוכרים על ידי הציבור ונהיים יותר ויותר פופולאריים בעיקר בערים מרכזיות ורלוונטיות כמו תל אביב, גבעתיים, הרצליה וכדומה…
השלבים בשיפוץ בניין לשימור
לאחר שאוספים את החומר ולומדים את כל פרטי המבנה מתבצע תהליך תכנון. בתהליך זה לוקחים חלק פעיל מחלקת השימור של העירייה וסדרת יועצים מומחה. יש הבדל ניכר בין שיפוץ רגיל לבין שיפוץ בבניין לשימור.
- בחומרים – במבנה לשימור חייבים לשחזר את אותם חומרים ואותן צורות ואלמנטים, שהיו במבנה כאשר הוא הוקם לראשונה. למשל, חלונות מעץ, תריסים מיוחדים, פתיחה של מרפסות ועוד…
- כל שימור הוא שיפוץ אבל לא כל שיפוץ הוא שימור – בשיפוץ רגיל אנחנו לוקחים בניין ומחליטים בעצמנו מה נכון לנו לעשות מתוך הראייה והשימוש הייעודי לבניין ואנו חופשיים לשנות אותו מעט או הרבה. בבניין לשימור, לפני שמתחילים שיפוץ, מסתכלים על הבניין ואנו מתייחסים לערכים החברתיים, הפולטיים והאדריכליים של הבניין הזה. רק אחר כך ניתן להחליט על אילו ערכים שומרים ורק אחרי זה מתחילים את השיפוץ לפי אותה החלטה.
מדוע משמרים בניינים?
דיירים אשר הולכים לגור בבניין שנועד לשימור מתקבלים מבנה שהמפרט שלו הוא מפרט מיוחד במינו בכל פרט. בחלונות העץ, בתריסים, בגינות מיוחדות, בכניסות, בחדרי המדרגות – הכל נעשה בעבודת יד והופך את התהליך למרגש וייחודי.
הרבה פעמים גודל המפתחים, גובה התקרה, העיטורים, זה משהו שקשה מאוד עד בלתי אפשרי להשיג בבנייה החדשה והמודרנית. תהליך השימור נועד קודם כל עבור הציבור הרחב והוא זה שמרוויח מזה. בנוסף, השימור גם משביח את הסביבה ומעלה את הערך והיופי האסתטי של העיר בו הוא מתקיים. שימור משמר את התרבות שבה אנו חיים על כל התחומים השונים. ההחלטה לשמר מבנה משבחת את המרחב הציבורי. יש לזה משמעות של מורשת, של שורשים, של היסטוריה. השימור הופך את העיר למקום שרוצים לחזור אליו ואפשר להכיר אותו.
רוצים לקבל ולשמוע עוד מידע על שיפוץ בניין לשימור? לפני שהורסים בכזו קלות בניינים, בואו נסתכל רגע על הרחוב, על הפינה ונחליט שאולי שווה להשקיע בתהליך האולי מורכב וארוך בירוקרטית, אבל כל כך חשוב ומהותי לעתיד שלנו. לחברת היחידה לשיפוצים ניסיון רב בשיפוץ בניינים לשימור. יש לנו את הניסיון, הידע ורמת המקצועיות הדרושים לביצוע פרויקטים לשימור ברחבי הארץ. דרכנו ניתן להוזיל עלויות, לבצע את התהליך על בסיס חומרי המקור בצורה בטוחה וידידותית לסביבה. כל שנותר לכם הוא ליצור איתנו קשר ואנו נשמח לסייע לכם בתהליך שלב אחר שלב.
