פעמים רבים דיירים בוחרים להתקין מרפסת תלויה בשביל השבחת הנכס, או מנגד בשביל הנוחות האישית שלהם. הוספת מרפסת תלויה מקלה על התהליך באופן משמעותי, לא מדובר על תהליך בנייה מורכב אלא על יחידה מוכנה שרק צריך להתקין אותה בהתאם לתקנות הכתובות בחוק. הוספת מרפסת תלויה אמנם יקרה יותר מאשר התקנת מרפסת מבטון, אבל חשוב להסתכל על התמונה הכוללת ולבחון את היתרונות והחסרונות של כל אחד מהתהליכים. בשביל זה ריכזנו עבורכם את כל המידע שאתם צריכים להכיר על מרפסת תלויה.
מהי מרפסת תלויה?
מרפסת תלויה היא יחידה עצמאית שאינו כוללת תמיכה של המבנה. זאת אומרת, אנחנו לא נדרשים לחבר את המרפסת לעמודי בטון ומשך זמן ההתקנה פוחת בצורה משמעותית. מרפסת תלויה תהיה בנויה מפלדה ברוב המקרים, וניתן להתקין אותה כמעט על כל מבנה מכיוון שמשקלה הקל מאפשר לנו לעמוד בתנאים הכתובים בחוק. גם כאן, יש לקחת בחשבון שתוקף חוק המרפסת חל על מרפסות תלויות. זאת אומרת, לא ניתן להניח משקל הגבוה מכ-300 ק"ג על גבי מ"ר בודד. גובה המשקל המותר משתנה בהתאם לסוג מרפסות ובהתאם לשלד המבנה, יש מבנים המאפשרים לנו להציב עד ל-345 ק"ג.
מרפסות תלויות נחשבות לפתרון מעולה עבור רבים מאיתנו. כאשר מדובר על מבנה משותף כמו בניין, אנחנו צריכים לקבל אישור של 75% מסך הדיירים במבנה כדי שנוכל להתקין מרפסת תלויה או רטובה. ברוב המקרים, הדיירים לא אמורים להתנגד להקמת מרפסת תלויה. הוספת מרפסת תלויה אינה מלכלכת, רועשת ואינה פוגעת בשלד הבניין. כמו כן, משך זמן ההתקנה יהיה בשיעור של יום עד יומיים, במקרים חריגים עד שבוע לכל הפרויקט כולו. מנגד, הוספת מרפסת רטובה רועשת, מלכלכת ודורשת הרבה יותר עבודה. בנוסף, יש לקבל אישור מטעם הרשויות בשביל התקנת מרפסת. יש עיריות שלא מאפשרות לדייר בודד בבניין להתקין מרפסת, אך כאשר מדובר על מרפסת תלויה התהליך הרבה יותר פשוט.
האם מרפסת תלויה עדיפה על מרפסת רטובה?
התקנת מרפסת תלויה נחשבת למועדפת בקרב רוב הלקוחות. יש יתרונות רבים להתקנת מרפסת תלויה (מרפסת יבשה), הסיבה לכך היא שאנחנו כמעט ולא צריכים לגעת בשלד הבנייה, בעוד במרפסת רטובה אנחנו כן צריכים להרים פיגומים ולדאוג לחבר את המרפסת לתשתיות המבנה באמצעות עמודי בטון. בנוסף, התקנת מרפסת תלויה יכולה להיות התקנה יחידה, התקנת מרפסת רטובה לעומת זאת אינה יכולה להיות ברוב המקרים התקנה בודדת מכיוון שנדרש גם באישור מטעם הרשויות, וגם נדרש לקבל הסכמה של 75% בקרב דיירי הבניין. הבדל העלויות אינו משמעותי, מדובר על טווח זניח ביחס לתמורה שאנחנו מקבלים.
כמה עולה להתקין מרפסת תלויה?
הוספת מרפסת תלויה אינה נחשבת למורכבת, היא יכולה להתאים למגוון רחב של מבנים אך העלויות משתנות בין פרויקט לפרויקט. לפניכם כל המשפיעים על המחיר של הוספת מרפסת תלויה:
- פלדה – ברוב המקרים, כאשר מדובר על מרפסת תלויה חומר הגלם הוא פלדה. התנודתיות של חומר הגלם משתנה בהתאם לתנאי השוק ולכן, לפני קביעת הצעת המחיר יש לבחון את מחיר עלות חומר הגלם.
- התאמה – יש לבחון את מורכבות העבודה, ברוב המקומות במבנים רבים מורכבות ההתקנה ובדיקת ההתאמה אינה מהווה בעיה, זאת בשל משקלה הקל של מרפסת תלויה. כמו כן, יש ברוב המקרים להתקין גם תעלת ניקוז שמתווספת למחיר הכולל.
- יציאות – בדרך כלל, כאשר אנחנו מוסיפים מרפסת תלויה אנחנו צריכים לשבור את הקיר. במקום הקיר נרצה להוסיף ויטרינה או חלון כזה או אחר. התקנת חלון גם כלולה במחיר, המחיר משתנה בהתאם לסוג החלון. רוב הבחירות הן בחלון אלומיניום שנחשב ליעיל, עמיד וזול. לכן, המחיר מושפע גם משינויים שנמצאים בחלל החדר והתקנת פתחים חדשים.
- גידור – כמובן שלכל מרפסת נרצה ליצור גידור. הגידור כמעט תמיד מתאים למרפסת עצמה ויש לבחור גידור בעל משקל קל יחסית – זה כל היתרון של מרפסת תלויה. הגידור אותו נבחר הוא גם בעל השפעה על המחיר הכולל של הפרויקט.
- קומה – דבר נוסף שמשפיע על המחיר הוא הקומה בה אתם נמצאים. כאשר מדובר על קומה גבוהה, בעל המקצוע ירצה להשתמש במנוף כדי להתקין את המרפסת בצורה בטוחה ותקינה. המחיר של שימוש במנוף גם הוא מוסיף לעלויות הוספת מרפסת תלויה.
- עלויות נוספות – מבעד לכך יש לקחת את כל העלויות הכוללות שיש בהתקנת מרפסת תלויה. העלויות הן לאו דווקא מצד בעל המקצוע שמתקין את המרפסת. לדוגמא, אנחנו נרצה לקחת בחשבון הוספת שקעי חשמל, תאורה, ברזים במקרה הצורך, חיבור לגז (בשביל מנגל גז) ועוד נתונים שונים שחשוב להסתכל עליהם, ולא רק על המחיר הבלעדי של הוספת מרפסת תלויה.
עכשיו נגיע למחיר עצמו. אחרי שריכזנו את כל הנתונים שמשפיעים על המחיר נוכל לראות שהוספת מרפסת תלויה תנוע בטווח של 60,000 ש"ח ועד 120,000 ש"ח – כולל הכל. חשוב להבין, הוספת מרפסת תלויה כוללת בתוכה הרבה מרכיבים, הדברים שציינו וגם עלויות שונות לרשויות ולבעלי המקצוע בשביל לקבל את אישורים מתאימים. עם זאת, כאשר מדובר על הוספת מרפסת תלויה לכל דיירי הבניין, המחיר יהיה זול יותר בהכרח. אמנם הוספת מרפסת תלויה תהיה יקרה יותר מאשר הוספת מרפסת רטובה (מרפסת בטון), אך חשוב להסתכל על התמונה הכללית ולהבין שהמחיר אינו הנתון היחיד שאנחנו רוצים להסתכל עליו. התקנת מרפסת רטובה תהיה מלכלכת, רועשת ופרק זמן ההתקנה יכול להגיע לשבוע עד שבועיים. זאת בניגוד למרפסת תלויה שאינה מלכלכת, רועשת וזמן ההתקנה לרוב ינוע בין יום ליומיים.
